知网查重论文样例--证券市场与房地产市场联动关系
1 证券市场对房地产市场影响
作为消费品的房地产市场，一方面，当股票投资占据投资者投资组合的较大比例，股价的上涨能够给投资者带来个人收益上的增加，财富效应使得总支出水平的增加，人们对房地产的消费意愿增强，刺激楼市销售，致使房价上涨。另一方面，证券市场的发展现状与否预示着宏观经济现在及未来走势。当股市高涨，预示着目前经济上行，给民众未来经济会继续增长的心理暗示。增强消费者财富预期值，激发股市投资热情，促进股市发展。
作为投资品的房地产市场，当手中所持股票价格上涨，那么其在投资组合中的比重也随之上升。一方面投资者会考虑到投资组合的不平衡，抛售出一部分股票购买其他投资品，重新分配投资组合的结构。另一方面，由于股票和房地产都属于风险资产，一方资产持有过多会增加整个组合的风险性。因此，理性的投资者会分散投资风险，将一部分股票资产转投资房地产等其他金融工具，促使房价的上升。
2 房地产市场对证券市场的影响
银行贷款一般都是通过抵押品的形式发放，而放款额度的高低由所能提供的抵押品价值的多少决定。房地产作为现在最普遍抵押品在银行信贷中发挥着重要作用。如果房价上升，人们所能提供信贷抵押品的价值就会上升，银行则愿意为更高价值的抵押品提供更高额度的贷款数量，有利于企业或个人将手中富余的资金投向资本市场，推动股票市场的高涨和股价的上升。其次，有利于民众将资金作为后续投资。此时投资者对股市前景过高预期，会给与股票估以更高价值，间接推动股价上升。
